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中國(guó)菏澤網(wǎng)消息（記者 姜培軍） 11月14日，為滿足廣大住房公積金繳存人員對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人公積金貸款業(yè)務(wù)的需求，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，擴(kuò)大公積金貸款支持范圍，減輕繳存人員家庭購(gòu)買自住住房貸款的償還壓力，我市出臺(tái)《菏澤市商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款管理暫行辦法》，商轉(zhuǎn)公貸款額度以1萬(wàn)元為起點(diǎn)，按1000元的整數(shù)倍確定。

辦法規(guī)定，商轉(zhuǎn)公貸款，是指住房公積金繳存人員，將其本人已辦理且尚未結(jié)清的商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人住房貸款。辦法適用于菏澤市行政區(qū)域內(nèi)的商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)，市公積金中心負(fù)責(zé)全市商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)的管理。根據(jù)規(guī)定，借款申請(qǐng)人應(yīng)為商業(yè)性住房貸款的借款人及所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)人，存在共有產(chǎn)權(quán)人的，共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)為借款申請(qǐng)人配偶；商業(yè)性住房貸款所購(gòu)住房須為菏澤市行政區(qū)域內(nèi)已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的住房；商轉(zhuǎn)公貸款的借款申請(qǐng)人家庭在全國(guó)范圍內(nèi)須無(wú)未結(jié)清的公積金貸款記錄；商轉(zhuǎn)公貸款僅限商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，組合貸款中的商業(yè)性住房貸款部分不能申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

商轉(zhuǎn)公貸款金額應(yīng)符合市公積金中心的相關(guān)規(guī)定，且不超過(guò)商業(yè)性住房貸款剩余本金。房屋價(jià)格波動(dòng)較大時(shí)，由市公積金中心與借款申請(qǐng)人共同確認(rèn)房屋價(jià)值或由借款申請(qǐng)人提供有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋估價(jià)報(bào)告。商轉(zhuǎn)公貸款額度以1萬(wàn)元為起點(diǎn)，按1000元的整數(shù)倍確定。商轉(zhuǎn)公貸款期限與抵押房產(chǎn)房齡之和不得超過(guò)40年，商業(yè)性住房貸款已還期限與商轉(zhuǎn)公貸款期限之和不得超過(guò)30年。